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家裝不銹鋼水管真的比傳統(tǒng)的ppr管價(jià)格高么?

文章出處:責(zé)任編輯:人氣:-發(fā)表時(shí)間:2020-12-25 09:06【

人們通常認(rèn)為家裝用不銹鋼水管是昂貴的,實(shí)際情況是這樣么?其實(shí),薄壁不銹鋼水管的誕生為不銹鋼管進(jìn)入民用市場(chǎng)創(chuàng)造了條件。永穗管業(yè)品牌不銹鋼直飲水管安裝工程案例.jpg

  有關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)二衛(wèi)一廚多層住宅管道工程,選用各種管材進(jìn)行實(shí)際工程造價(jià)對(duì)比,如果薄壁不銹鋼水管造價(jià)系數(shù)定為1,則各管材造價(jià)按照此順序遞增:鋼塑復(fù)合管0.59,高層公寓采用相同的管路設(shè)計(jì),用薄壁不銹鋼水管比用薄壁銅管,其總成本要低10%左右;據(jù)直飲水工程項(xiàng)目開發(fā)商測(cè)算,薄壁不銹鋼水管用于飲用凈水工程,只比PPR或鋁塑管貴10%左右,比銅管低;

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  可見(jiàn),薄壁不銹鋼水管比塑料管和復(fù)合管價(jià)格雖更高些,但高得十分有限,而且,北京、上海等大城市房地產(chǎn)項(xiàng)目供水管的費(fèi)用只占房?jī)r(jià)的0.2%-0.5%,因不銹鋼水管而增加的費(fèi)用更顯得微不足道??刹牧闲阅軈s優(yōu)越得多,檔次大大提高了。按現(xiàn)在人們的生活水準(zhǔn),這個(gè)價(jià)位是完全可以接受的。而且開發(fā)商采用不銹鋼供水管,為購(gòu)房人提供清潔安全的直飲水,也能夠成為項(xiàng)目一個(gè)很好的賣點(diǎn)。以案例分析,某房地產(chǎn)商開發(fā)高層商品房,輸送冷熱水、直飲水的主管、立管、支管均采用不銹鋼水管。

不銹鋼自來(lái)水管入戶工程案例.jpg

  可以說(shuō),不銹鋼水管檔次高,價(jià)格并不高。事實(shí)上,選用不銹鋼水管不但初始投資并不高,較值得關(guān)注的是其壽命周期成本非常低,這是不銹鋼材料在經(jīng)濟(jì)上為其它材料所無(wú)法比擬的較大優(yōu)勢(shì)。水管經(jīng)濟(jì)性的衡量標(biāo)準(zhǔn)—壽命周期成本。

  對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資時(shí),不但要考慮初始的一次性投資,更要考慮運(yùn)行過(guò)程中的維護(hù)和更換費(fèi)用,甚至使用終了回收再利用的價(jià)值及對(duì)環(huán)境的影響。因?yàn)榻?jīng)驗(yàn)表明,維護(hù)成本和更新成本實(shí)際上是一筆巨大的成本,甚至遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)初期的投資。因此不銹鋼水管在壽命周期內(nèi),無(wú)需要更新、免維護(hù)、沒(méi)有相關(guān)損失、可100%回收的產(chǎn)品才是較經(jīng)濟(jì)的?,F(xiàn)在考慮壽命周期全成本這種眼光長(zhǎng)遠(yuǎn)的投資理念越來(lái)越為人們所重視,歐美等國(guó)在工程建設(shè)中都要求做壽命周期成本分析。隨著中國(guó)不斷與國(guó)際接軌,不斷引進(jìn)項(xiàng)目管理方法和觀念,壽命周期成本的概念會(huì)越來(lái)越深入人心。


壽命周期成本=初始成本(包括材料、加工和安裝)設(shè)備運(yùn)行成本(包括維護(hù)、更換和拆除)

  水管投資較典型的經(jīng)濟(jì)性特征是:水管的初始投資占建筑物總投資的比例極小,不到2%,但因水管材料選用不當(dāng)造成漏水,增加的維護(hù)和更新費(fèi)用及給業(yè)主、施工方等帶來(lái)的損失往往是水管材料本身費(fèi)用的10倍以上,這是由于管道的隱蔽安裝和管道井安然特點(diǎn)所決定的。永穗牌覆塑不銹鋼水管.jpg

水管材料的投資成本=更換次數(shù)?(更新成本財(cái)產(chǎn)損失材料成本安裝成本維護(hù)成本)運(yùn)行成本-回收成本

  該公式列出了水管材料經(jīng)濟(jì)性能的衡量指標(biāo)。其中,壽命是管材經(jīng)濟(jì)性能的關(guān)鍵,水管壽命越長(zhǎng),更換次數(shù)越少,成本越低;更新費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)損失遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于水管材料的投資,分別是管材開始投資的10倍和2-8倍;使用期內(nèi)單次維護(hù)成本往往是水管投資的10%-20%以上,也不可忽視。

  而免維護(hù)產(chǎn)品的維護(hù)成本為零;運(yùn)行成本包括動(dòng)力費(fèi)用、熱能損失、漏水損失費(fèi)用等。所以長(zhǎng)壽命免維護(hù)、免更新的水管材料才是較經(jīng)濟(jì)的。不銹鋼水管壽命周期成本較低。

永穗管業(yè)品牌不銹鋼熱水管安裝案例.jpg

  不銹鋼水管一經(jīng)使用,在100年的壽命周期內(nèi)不需要更換,而其它管材無(wú)法達(dá)到這么長(zhǎng)的使用壽命,只要在建筑物70年的壽命期內(nèi)更換一次,其綜合成本將至少是不銹鋼水管初始投資的2-4倍;

-不銹鋼管材內(nèi)壁光潔,不結(jié)垢,運(yùn)行能耗低;

-減少檢查次數(shù)和費(fèi)用;

-維護(hù)費(fèi)用低;

-不必進(jìn)行管道維修和更換;

-減少停機(jī)時(shí)間;

-不易滲漏,節(jié)約水資源;節(jié)水效益好;

-與銅管和鍍鋅管相比,保溫性能好,節(jié)約熱能,降低費(fèi)用。

-壽命結(jié)束后可100%再生,目前的回收價(jià)值仍然高達(dá)7000元/噸。

-安裝成本低,如不銹鋼管件的安裝成本僅僅為鍍鋅管的1/3,焊接鋼管的1/4。

  很多時(shí)候,采用了不銹鋼水管,由于維護(hù)成本的降低和使用壽命的延長(zhǎng),設(shè)備的整個(gè)壽命周期成本也隨之降低。就成本而言,一般10-20年,不銹鋼部件年優(yōu)勢(shì)便十分明顯地表現(xiàn)出來(lái),因?yàn)镻PR此時(shí)常常需要大修或更換,費(fèi)用立刻大幅增加,而不銹鋼不需維護(hù)更換,仍然保持初始的成本。

從經(jīng)濟(jì)性比較得出結(jié)論:綜合性能較佳的不銹鋼水管,無(wú)論從初始成本還是壽命周期成本看,經(jīng)濟(jì)性均十分顯著。

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